Avgiftsregulering ved bortfeste av tomt til boligblokk

Den 17. april 2013 avsa Høyesterett dom i en sak hvor spørsmålet var hvorvidt bortfeste av tomt til boligblokk med utleieleiligheter var omfattet av «tomt til bustadhus» i tomtefesteloven § 15 (1). Bestemmelsen i § 15 (1) gjelder adgangen til å regulere festeavgiften i tråd med endringer i konsumprisindeksen etter inngåelse av festekontrakt.

I motsetning til de underliggende rettsinstanser kom Høyesterett til at forholdet ikke ble omfattet av regelen i § 15 (1). Høyesterett la avgjørende vekt på at forbrukerhensynet som begrunnet bestemmelsen i § 15 (1), ikke ville gjøre seg gjeldende med samme gjennomslagskraft når det var tale om bortfeste til næringsformål.